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  • 90m²
  • 2
  • 2
  • peb-e

Godecharle 12 (1.8.1)1590€

Réf. 7850799
Rue Godecharle 12
Ixelles

Description

✨ NEW – Superbe appartement meublé 2 chambres + 2 SDB avec terrasse – Quartier Européen ✨

Idéalement situé au cœur du Quartier Européen, à deux pas du Parlement européen, de la Place du Luxembourg et du Parc Léopold, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, bars et transports en commun, ABITA vous propose ce bel appartement meublé de ±90 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent (2005).

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable et lumineux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 2 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau privative : une salle de bains en suite et une salle de douche en suite.

Une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’ensemble.

Vous profiterez également d’un agréable balcon privatif de ±8 m².

Double vitrage.

💧 Charges : 120 €/mois – forfait comprenant les charges et l’entretien des parties communes.
L’eau et l’électricité sont à souscrire individuellement par le locataire.

🚗 Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur : 100 €/mois.

📅 Disponible à partir du 01/10/2026.

📞 Visites & informations :
Mathilde Tries
+32 494 288 168
m.tries@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Meublé oui
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 2
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface du terrain 90 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 2005
  • Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 6
  • X de coordonnées xy 50.83671316624082
  • Y de coordonnées xy 4.373138139490039

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage electrique
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 90m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 12m²
  • Largeur de façade 15m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 24m²
  • Salle à manger 24m²
  • Cuisine 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est
  • Surface balcony 1 6m²

Divers

  • Buanderie 1

À proximité

  • Magasins 50m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 100m
  • Centre sportif 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 2000m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1590

Charges & Coûts

  • Charges locataire 120
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Détails charges Charges communes et entretient des communs
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1590

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Concierge 0
  • Porte blindée 0

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis bois

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 6m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 271
  • Emission CO2 43
  • E total 24315
  • PEB code unique 20221125-°°°°626650-01-0
  • PEB valide jusqu'au 11/25/2032 00:00
  • Date du PEB 11/25/2022 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Godecharle 12
Ixelles

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